近日，家住海口凤翔花园（经济适用房和公租房小区）的多位住户反映称，小区交付使用已有11年，但小区规划的公建配套托儿所、卫生所、小区文化馆一直未开放使用，部分空间已被用于物业办公区，希望相关职能部门督促开发商尽快按照规划落实公共配套设施的开放使用。

该小区业委会主任陈女士介绍，小区是2013年开始入住的，按照规划设计，小区的托儿所、卫生所、文化馆等都已建设，可一直没有启用，小区居民期盼尽快享受到原本已规划的福利。

对此，小区开发商海口投源实业开发有限公司相关负责人表示，凤翔花园项目为该司出资建设，并于2013年1月份完成项目建设任务并移交物业公司进行管理。关于小区部分规划用途为居委会、托儿所、卫生所、文化站等房屋（以下简称上述房屋）的归属及使用问题，经该司研究认为，一是根据当时的政策，未发现有相关文件规定上述房屋必须移交政府部门，因此在完成凤翔花园项目的建设任务后按正常程序移交至物业公司进行管理。

二是根据政府审核批复的施工图纸，上述房屋为毛坯交付使用，因此该司已按图纸完成施工任务。

他还表示，关于上述房屋存在空置问题，公司一直在研究，在合法合规的情况下，将托儿所和卫生所进行对外招商。托儿所属于不分摊建筑面积不计容，故未能办理不动产权证。项目完工后移交物业公司进行管理，物业公司将部分空置的房屋利用起来，也是为了更好服务业主。

对此，小区业主难以接受开发商的说法，并表示将继续向有关职能部门进行反馈，要求主管单位介入调查处置。新海南客户端、南海网、南国都市报也将继续关注。

新海南客户端、南海网 记者 王康景 李文韬 摄像剪辑 陈元能